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CURSOS
Especializados para Mercado Imobiliário
Descubra os diferentes tipos de repasse, os indicadores-chave, os mecanismos de financiamento e as melhores práticas de contratação. Aproveite essa oportunidade e beneficie-se dos seguintes pontos que nosso curso oferece:
• Atendimento eficiente aos clientes adquirentes das unidades, proporcionando um serviço de excelência.
• Agilidade ao incorporador na amortização/quitação da operação de Plano Empresário, garantindo um fluxo contínuo de negócios.
• Disponibilidade de recursos provenientes do fluxo de caixa das operações de repasse, assegurando a sustentabilidade financeira do empreendimento.
• Equidade entre dívida e garantia, minimizando os riscos e maximizando a segurança jurídica.
• Segurança aos agentes financeiros no controle dos direitos aos recebíveis da operação de Plano Empresário e na captação de novos clientes.
Aqueles que possuem um conhecimento sólido podem alcançar resultados superiores de forma mais rápida e eficiente, evitando erros que possam gerar problemas futuros. Nosso treinamento de 12 horas (4 dias X 3 horas) oferece a oportunidade de aprimorar suas habilidades com a orientação de um professor experiente em um ambiente online ao vivo, permitindo uma interação direta para esclarecer dúvidas e garantir um aprendizado completo.
1.Conjuntura Econômica e Indicadores
1.1. PIB, PME, SELIC
1.2. JUROS FUTUROS, TR.
1.3. IPCA, INCC, IGPM
2. Funding
2.1. Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo
2.2. Fundo de Garantia por Tempo de Serviço
2.3. Direcionamento de recursos
2.4. Letras de Crédito Imobiliário (LCI)
2.5. Letra Imobiliária Garantida (LIG)
3. Contexto Do Repasse
3.1. Participantes
3.2. Empreendimento imobiliário
3.3. A importância do repasse – visão Empresa
3.4. A importância do repasse – visão Banco
3.5. A importância do repasse – visão Cliente
4. Tipos de Repasse
4.1. Repasse Tradicional
4.2. Repasse no Habite-se
4.3. Repasse Antecipado
4.4. Repasse na Habitação Social
4.4. Repasse na Planta
4.5. Associativo
5. Modelos de Atendimento
5.1. Equipes Próprias
5.2. Equipe Terceirizada
5.3. Equipe do Banco de Repasse
5.4. Correspondentes Bancários
6. Atendimento
6.1. Assessoria e Custas
6.2. Apuração do Saldo Devedor – Incorporador
6.3. Avaliação do Imóvel-Percentual de Financiamento
6.4. Abertura de Conta Corrente - Banco Financiador da Obra
6.5. Comprovações/ Comprometimento de Renda
6.6. Aprovação de Crédito
7. Contratação Repasse – Empresa
7.1. Constituição da pasta “Pasta mãe”
8. Contratação Repasse - Cliente
8.1. Análise Documental
8.2. Uso do FGTS
8.3. Seguros
8.4. Sistemas de Amortização
8.5. Atualização Monetária
8.6. Juros
8.7. Despesas Cartorárias
8.8. Impostos
8.9. Tarifa de IQ
9. Outras Formas De Quitação Do Saldo
9.1. Recursos Próprios
9.2. Quitação com FGTS
9.3. Tabela Direta
9.4. Consórcio
9.5. Interveniente Quitante
10. Relatórios e Controles - follow-up
10.1. Segregação Por Tipo de Operação
10.2. Estágios, Prazos e valores
10.3. Evolução Divida Plano Empresário
11. Impacto Financeiro do Repasse
11.1. Projeção de Fluxo de Caixa
11.2. Serviço da Dívida X Prazo do Banco Financiador da Obra
11.3. Evolução da Dívida Plano Empresário /Amortização
11.4. Projeção- Pagamentos de VMD / Diferença de VMD
11.5. Financiamento Direto
11.6 Conceitos de Securitização
O curso é voltado para profissionais de incorporadoras/construtoras, agentes financeiros, assessorias, correspondentes bancários e demais profissionais envolvidos nas rotinas de cobrança, atendimento a clientes, gestão de contratos, aprovação de crédito, contratação das operações de repasse e controle de recebíveis dos bancos.
Laudo Teixeira
É Pós-graduado em Negócios Imobiliários pela Fundação Armando Alvares Penteado- FAAP e em Educação pela Pontifícia Universidade Católica de São Paulo - PUC/SP . Possui larga vivência no mercado financeiro e imobiliário brasileiro, onde atua há mais de 25 anos nas áreas de Contratação de Operações, Administração de Crédito, Desenvolvimento de Produtos, Planejamento Econômico-Financeiro e Relacionamento Institucional e Comercial Como Gestor na área de Negócios e Crédito Imobiliário do Banco Bradesco, atuou intensamente em inúmeras operações, gerando funding para empreendimentos residenciais, comerciais, hoteleiros, logísticos, industriais e shopping centers. Participou ainda na estruturação e gerenciamento da área de risco das operações de Plano Empresário – controle de recebíveis e garantias, área ligada ao Mercado de Capitais na estruturação de operações de C.R.I. , L.C.I e compras de Recebíveis Imobiliários, com experiência prática na estruturação desses instrumentos de captação com bancos de investimentos e securitizadoras. Ao longo da carreira participou durante anos em comissões habitacionais da ABECIP-Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança e da - BM&FBOVESPA através C.C.M.I.- Câmara Consultiva do Mercado Imobiliário com foco em operações de Fundos de investimentos Imobiliários. Coordenou BPO - Business Process Outsourcing na área de Crédito Imobiliário da parceria entre as empresas New Space / Tas Group e atuou como Supervisor de contratos das operações de Compra e Venda, Repasse e Plano Empresário da construtora Diálogo Engenharia. Atualmente é Consultor em Negócios e Financiamentos Imobiliários e dedica-se a atividades de educação corporativa voltadas, especialmente, à formação e qualificação de profissionais do mercado Imobiliário
Thiago de Oliveira Dantas
É graduado em Administração de Empresas e possui MBA em Gestão Empresarial pela Faculdade Getúlio Vargas (FGV-SP). Possui larga vivência no mercado financeiro, tendo atuado, desde 2006, em diversas gerências de rede no Banco Nossa Caixa e Banco do Brasil. Como Gerente de Negócios Imobiliários no Banco do Brasil, foi responsável pela estruturação das operações de Plano Empresário e Crédito Corporativo SFI de grandes grupos empresariais no segmento Corporate Banking. Atualmente faz parte da Diretoria de Empréstimos Financiamentos e Crédito Imobiliário do BB, atuando na estratégia corporativa de crédito pessoa física, repasse e no relacionamento institucional com as incorporadoras do setor e entidades de classe (Abecip, Abrainc, Siduscon e Cbic).
Transferência bancária
Titular da Conta: ABECIP Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança
Banco 237 Bradesco
Agência 0895
Conta 0029671-6
CNPJ: 33.781.436/0001-14
Endereço do Banco: Agencia 0895 – 8 Trianon-USP – Avenida Paulista,1429
Observação: Solicitamos o envio do comprovante bancário após a realização da transação.
Transferência via PIX
Titular da Conta: ABECIP Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança
CHAVE: Celular: 11972706021
Observação: Solicitamos o envio do comprovante bancário após a realização da transação.
Boleto Bancário
Com vencimento em até 7 dias corridos após sua emissão, ao final do processo de inscrição.
Cartão de Crédito
O pagamento poderá ser parcelado em até 6 vezes (sem juros) no cartão, diretamente em nosso site, ao final do processo de inscrição.
Casos especiais deverão ser discutidos com a Área de Educação Corporativa, pelo telefone (11) 3286-4854 / 11 9.7270-6021/ 11 9.6455-0391
ou e-mail: [email protected].
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Aqui vocês encontra conteúdos exclusivos para ajudar você a entender o tema e também conhecer melhor o assunto mediante nossos estudos de profissionais especializados.
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