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Direcionamento da Poupança - Otimização e Oportunidades

Conheça as regras que disciplinam o direcionamento dos recursos captados em depósitos de poupança, as condições gerais e critérios para contratação de financiamentos imobiliários utilizados no cumprimento da exigibilidade de aplicação dos recursos de Poupança e conhecimento prático sobre a gestão dos lastros de crédito imobiliário utilizados parar captar recursos de investidores via Letras de Crédito Imobiliário.

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Carga Horária: 12h
 

 

Gerais:

Proporciona aos participantes conhecimento sobre as regras que disciplinam o direcionamento dos recursos captados em depósitos de poupança, as condições gerais e critérios para contratação de financiamentos imobiliários utilizados no cumprimento da exigibilidade de aplicação dos recursos de Poupança e conhecimento prático sobre a gestão dos lastros de crédito imobiliário utilizados parar captar recursos de investidores via Letras de Crédito Imobiliário.

 Específicos:

  • Entender as regras que disciplinam o direcionamento dos recursos captados em depósitos de poupança;
  • Conhecer as condições gerais, os critérios para contratação de financiamento imobiliário e demais operações elegíveis ao computo do montante aplicados em Financiamento Imobiliário para fins de atendimento da exigibilidade estabelecida no direcionamento dos recursos captados em poupança;
  • Conhecimento profundo da dinâmica de apuração do cumprimento da exigibilidade e penalidades envolvidas no não cumprimentos desta;
  • Gerir a disponibilidade de lastros imobiliários com o objetivo de captar recursos junto a investidores interessados em financiar o mercado imobiliário e obter rentabilidade isenta de Imposto de Renda.

I. O Direcionamento da Poupança

1.1. A exigibilidade de aplicação dos recursos captados em depósitos de poupança

1.1.1. Conceito e definição normativa da exigibilidade
1.1.2. Caracterização da destinação dos recursos da poupança
1.1.3. Periodicidade de apuração do cumprimento da exigibilidade

1.2. Operações Elegíveis à computo no direcionamento

1.2.1. Financiamento Imóveis Residenciais
1.2.2. Financiamento Imóveis Não Residenciais
1.2.3. Operações em Prejuízo
1.2.4. Fatores multiplicadores
1.2.5. Demais operações

1.3. Deduções do direcionamento

1.3.1. Letra de Crédito Imobiliário (LCI)
1.3.2. Depósitos Interfinanceiros Imobiliários (DII)
1.3.3. Operações de Repasses de fundos e programas sociais

1.4. Recursos não aplicados
1.5. Extrato do direcionamento do mercado

II. Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)

2.1. Lei 9.514 de 1997

2.1.1. Condições gerais das operações
2.1.2. Cobrança de Tarifas
2.1.3. Fontes de funding
2.1.4. Condições essenciais das operações
2.1.5. Seguro Obrigatório

2.2. Certificado de Recebíveis Imobiliários

2.2.1. Características legais

2.3. Garantia das operações de Financiamento Imobiliário

III. Letra de Crédito Imobiliário

3.1. Instituições autorizadas a captar recursos
3.2. Características gerais
3.3. Prazos mínimos de captação
3.4. Riscos para o investidor
3.5. Remuneração
3.6. Composição dos lastros
3.7. Destinação dos recursos
3.8. LCI e o Direcionamento dos Recursos de Poupança
3.9. Letra Imobiliária Garantida (LIG)

3.9.1. Perspectiva de mercado
3.9.2. Comparativo com LCI

Profissionais das áreas de crédito, de negócios, de produtos (captação e/ou empréstimos), de tesouraria, de finanças e operacionais de instituições financeiras, fundos de investimento (imobiliário ou de participações).

Investidores do mercado imobiliário em busca de informações úteis e necessárias ao desenvolvimento de suas atividades e aperfeiçoamento técnico de suas competências no mercado imobiliário.

Pessoas interessadas em aprender, atualizar ou aprofundar seu conhecimento sobre as regras de uso da principal fonte de funding do mercado imobiliário no Brasil.


Thiago de Jesus Souza

É graduado em Administração de Empresas e pós-graduado em Finanças Avançadas e Negócios Imobiliários. Atualmente está cursando MBA em Inovação em Lean Startup. Possui consolidada experiência na elaboração e gestão de orçamento de resultados, desenho de planos de negócio, construção de Business Cases e liderança de equipes multifuncionais. É Gerente de Negócios Imobiliários no Banco Santander, responsável pelo planejamento financeiro; gestão do tratamento de informações e disponibilização dos KPI’s / OKR’s / dashboards; precificação e rentabilidade dos produtos; desenho e aprovação do CAPEX para melhorias, ampliação de atuação e aumento da produtividade das equipes; e atendimento à clientes com estudos e análises de mercado que suportam o desenho da estratégia e tomada de decisão na evolução dos negócios. Dentre outras realizações nessa instituição financeira, destaca-se a emissão, em 2018, da Letra Imobiliária Garantida, assegurando ao Santander o posto de primeiro Banco a emitir esse papel. Além dessas atribuições, possui atuação significativa na Comissão de Inteligência de Mercado e Informações da Abecip, sendo inclusive Diretor Setorial responsável por equipe técnica formada por participantes das instituições financeiras do mercado bancário e de fintechs. Dentre outras realizações nessa instituição financeira, destaca-se a emissão, em 2018, da Letra Imobiliária Garantida, assegurando ao Santander o posto de primeiro Banco a emitir esse papel. Possui ainda responsabilidade na construção de estrutura para processamento e disponibilização das informações gerenciais do produto, projetos de melhoria da experiência do Cliente e construção de novas linhas de negócio/expansão da atuação no mercado.


Transferência bancária

Agência: 0895 – 8
Conta Corrente: 70923-9
BANCO (237) BRADESCO
Observação: Solicitamos o envio do comprovante bancário após a realização da transação.

Transferência via PIX

Titular da Conta: Ibrafi – Instituto Brasileiro de Estudos Financeiros e Imobiliários
CHAVE: CNPJ: 00.732.542/0001 – 59
Ou
Agência: 0895 – 8

Conta Corrente: 70923-9
Banco (237) BRADESCO
Observação: Solicitamos o envio do comprovante bancário após a realização da transação.

Boleto Bancário

Com vencimento em até 7 dias corridos após sua emissão, ao final do processo de inscrição.

Cartão de Crédito

O pagamento poderá ser parcelado em até 12 vezes (sem juros) no cartão, diretamente em nosso site, ao final do processo de inscrição.

Casos especiais deverão ser discutidos com a Área de Educação Corporativa, pelo telefone (11) 3286-4855 / 11 9.7270-6021/ 11 9.6455-0391 

ou e-mail: [email protected]



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