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Análise de Projetos Imobiliários em Instituições Financeiras

Apresenta os pilares utilizados pelas Instituições Financeiras para aprovação de projetos imobiliários, bem como detalha a operacionalização dos desembolsos durante a construção.

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Carga Horária: 12 horas
 

Apresentar os conceitos utilizados nas instituições financeiras para análise e aprovação de projetos imobiliários, bem como a operacionalização e o detalhamento do financiamento para construção.

  1. Conceituação de Projetos Imobiliários

1.1. Produtos destinados a Venda

1.2. Produtos destinados a Locação/ Arrendamento

 

  1. Produto Financiamento de Construção

2.1. Segregação do Projeto

2.2. Cronograma de Desembolso

2.3. Controle de Recebíveis

2.4. Garantias

 

  1. Estudo de Viabilidade Técnica

3.1. Orçamento

3.2. Cronograma Físico-Financeiro

3.3. Executabilidade

3.4. Valor de Avaliação do Terreno

3.5. Valor de Avaliação das Unidades

 

  1. Medição de Obras

4.1. Critérios de Medição

4.2. Relatório Fotográfico

4.3. Relatório de Dias Úteis

4.4. Histograma de Pessoal

4.5. Explicações/ Recomendações

4.6. Impacto nas Liberações do Financiamento

 

  1. Pilares da Análise Financeira de Projetos

5.1. Relação Capital Próprio x Dívida

5.2. Garantia Imobiliária

5.3. Garantia de Recebíveis

 

  1. Avaliação de Risco dos Projetos Imobiliários

6.1. Risco de Formalização

6.2. Risco Socioambiental

6.3. Risco de Vendas

6.3. Risco de Execução/ Performance

6.4. Risco de Repagamento do Financiamento

Analistas, Coordenadores e Gerentes envolvidos com financiamento de projetos imobiliários.


Marcelo Arenas da Silva

É graduado em Direito pela Universidade Paulista e MBA em Negócios Imobiliários pela FGV On Line. Possui larga experiência em estratégias comerciais, produtos e operações estruturadas, experiência em gestão de carteiras de médio e longo prazo, com alto nível de relacionamento corporativo no Brasil. Com vasta experiência profissional no segmento de crédito imobiliário, onde atua há quase 20 anos, trabalhou como executivo financeiro nos Bancos Safra, Bankboston, Itaú, Abn-Amro, Santander, HSBC e Bradesco, com passagem pelas áreas econômico-financeira e de negócios. Atuou também como consultor e assessor no Banco Rodobens, prestando consultoria, auditoria e assessoria na administração e recuperação de carteiras estressadas para middle e large Corporate, renegociação de dívidas e reestruturação de produtos. Ao longo de sua trajetória foi responsável pelo relacionamento e processo de crédito imobiliário Pessoa Jurídica junto às principais construtoras do País. Atualmente ocupa o cargo de Commercial Banking Sênior Manager no Banco Inter e responde pelo relacionamento comercial com empresas de todos os portes para operações estruturadas e Crédito Imobiliário.


Hus Morgan Daroque

Formado em Engenharia Civil pela Escola Politécnica da Universidade de São Paulo em 1993, MBA pelo Boston-School em parceria com Rotman School of Managment da Universidade de Toronto em 2002 e Housing Finance pela Wharton School da Universidade da Pensylvanya em 2006. Com experiência de mais de 20 anos em Crédito Imobiliário em grandes instituições financeiras como BankBoston, ABN AMRO Real, ItaúBBA e Banco ABC Brasil em diversas áreas de produtos e comerciais, com financiamento pessoa física, plano empresário, operações estruturadas, securitização e repasse.


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